1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
/ 塚本駅 徒歩10分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
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10階 / 49.68㎡の場合
相場
1,377万円
27.7万円/㎡
922
1,226
1,529
1,833
AI査定結果
推定相場価格
1,377万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,529万円
24.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月22日
新北野第1コーポB棟
1,380万円（27.8万円/㎡）/ 10階 / 49.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 27.8万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,350万円 | 28.9万円 | 9階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 1,598万円 | 32.2万円 | 5階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 1,488万円 | 30.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 980万円 | 21.0万円 | 2階 | 46.71㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/09/01 | 1,499万円 | 30.2万円 | 1階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 780万円 | 15.7万円 | 2階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,498万円 | 30.2万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,498万円 | 30.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,498万円 | 26.2万円 | 2階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 38.5万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 980万円 | 19.7万円 | 3階 | 49.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,080万円 | 21.7万円 | 3階 | 49.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 25.8万円 | 3階 | 49.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 27.8万円 | 3階 | 49.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,000万円 | 21.4万円 | 6階 | 46.71㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/08/17 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.4㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,350万円 | 28.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2024/04/07 | グランドール緑地公園 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,498万円 | 30.2万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1968年 | 154戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/18 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。